为满足中小企业及市场经营户对流动资金的需求，杭州分行根据浙江的区域经济特点，积极探索融资新模式，在银监部门协助配合下，与商城集团紧密合作，在义乌创新推出了国际商贸城商位使用权权利质押贷款。商位使用权权利质押贷款是指市场经营户将其自营的商位的使用权质押给银行作担保，以获得流动资金贷款，商位使用权权利质押贷款单笔贷款金额起点为5万元，单户最高不超过1000万元，贷款金额上限为商位使用权剩余价值的50%。
一是规范业务流程，制订了贷款业务操作实施细则，并得到了总行的批复支持；二是充分考虑了商位使用权权利质押贷款的地域性和存在的法律瑕疵，从业务流程方面加强了贷前调查、贷中审查和贷后管理等各个环节的风险管理，力求将该贷款品种的风险最小化；三是限定该品种借款主体为拥有商位经营权且自营年限在一年以上的市场经营户，并要求成为本行“兴业通”客户，使其生产经营资金流基本在本行流转；四是结合市场总体经营发展状况、深入市场实地调查、市场经营人员访谈等多种方式，达到更加科学、动态地掌握商位使用权价值变动状况，切实防范质押物价值评估风险；五是严格落实有效的质押登记，确定合理的质押率和借款期限来对抗质押物价值的波动性有可能产生的风险；六是加强对客户的贷后管理工作，遵循“双线检查、双人经办、常规为主、及时预警”的基本原则，建立质押物清单和质押贷款台帐，进行按月核对。2008年12月，杭州分行与中国小商品城集团股份有限公司签订了商位使用权权利质押贷款合作协议书，2009年1月8日，首笔商位使用权权利质押贷款120万元贷款成功下柜，成为我行第一笔商位使用权权利质押贷款。截止2009年5月底，共受理商位使用权权利质押贷款65笔，金额4013.5万元；发放贷款47笔，金额 2576.6万元。